Только при обращении через портал Недвижимость.Онлайн!

Один звонок в Недвижимость.Онлайн сэкономит вам

от 50 тыс. до 1 млн. рублей!

Зарезервируйте себе скидку 3% по всем

объектам застройщика “Инград

Cash-back: Возврат денежных средств после покупки квартиры.

Условия распространяются как на прямую покупку, так и на ипотеку. Подробности при обращении.

Интерес к недвижимости в Крыму после открытия моста растёт / 18.07.18

Эксперты прогнозируют приток покупателей на Крымский полуостров. Упрощение транспортной логистики республики повышает привлекательность региона и для инвесторов.

Сегодня рынок недвижимости Крыма – один из самых динамично развивающихся в стране. В течение 2018 года уже открыт новый терминал международного аэропорта «Симферополь», мост между полуостровом и материковой Россией, запланировано введение автодороги федерального значения «Таврида». Кроме того, в июне было заключено соглашение о сотрудничестве между Советом Министров Республики Крым и ФГКУ «Росвоенипотека». Подписание документа способствует улучшению условий обеспечения жильём военнослужащих в регионе, снижает риски при покупке квартир по военной ипотеке и строительстве по договору долевого участия.

Уже сейчас наблюдается увеличение спроса на недвижимость, в первую очередь на первичном рынке. Согласно прогнозам специалистов к концу 2018 года продажи вырастут на 10-15% относительно показателей прошлого года. Этому способствует решение вопросов со сложным транспортным сообщением Крыма с южными регионами страны.

Повышенным спросом пользуются квартиры в новостройках, за первый квартал текущего года количество сделок на первичном рынке выросло на 34%. При этом в большинстве районов наблюдается постепенное снижение цен на жильё в строящихся домах, к примеру, в Ялте и Севастополе стоимость упала на 16% и 10% соответственно. Но вот в Алуште цены на новые квартиры выросли на 15%, в Феодосии – на 22%.

С ростом спроса в Крыму растёт и количество предложений. На рынок возвращаются застройщики, проекты которых ранее были заморожены. Кроме того, открытие моста улучшит условия транспортировки материалов для строительства с материка, что привлечёт новые строительные компании. Сегодня в регионе возводится 47 объектов, по военной ипотеке аккредитовано 29, однако программы по кредитованию военнослужащих представлены только в двух банках – Банк РОССИЯ и РНКБ.

Вторичный рынок переживает времена затишья, качество домов оставляет желать лучшего, поэтому и резкого скачка спроса не наблюдается. Цены на недвижимость этого сегмента изменяются также незначительно: в Симферополе и Севастополе стоимость выросла на 1,1% и 1,2% соответственно, в Белогорске спустилась на 2,7%, в Керчи – на 2,1%. Специалисты не ожидают повышения интереса покупателей ко вторичным квартирам.

Спрос на загородную недвижимость не изменяется, стоимость жилья в частном секторе реагирует лишь небольшим снижением. В среднем цена на загородное жильё в Крыму снизилась на 5,7% за последний год.

Покупкой дачи у моря интересуются и местные жители, и из других крупных городов страны (более 30% сделок заключаются с приезжими). Вложение средств в приобретение коттеджа или квартиры в курортном посёлке на берегу моря многие рассматривают как выгодную инвестицию. Скорее всего подобный интерес отмечается из-за прогнозов о повышении количества туристов, ведь отбить вложения при расчёте на сегодняшний день в Ялте можно лишь за 15 лет, а в Евпатории – за 10 лет.

Все новости