Только при обращении через портал Недвижимость.Онлайн!

Один звонок в Недвижимость.Онлайн сэкономит вам

от 50 тыс. до 1 млн. рублей!

Зарезервируйте себе скидку 3% по всем

объектам застройщика “Инград

Cash-back: Возврат денежных средств после покупки квартиры.

Условия распространяются как на прямую покупку, так и на ипотеку. Подробности при обращении.

Порядка 80% жилых помещений будут возведены по старым правилам / 18.07.18

На сегодняшний день в России ведётся строительство 132,3 миллиона квадратных метров жилых площадей, из которых 109 миллионов будут реализованы ещё по старым правилам.

Из всего возводимого в стране жилья 37,1 миллиона квадратных метров находятся на стадии готовности более 70%, а ввод в эксплуатацию запланирован до внесения правок в законодательство с 1 июля текущего года. Строительная готовность ещё 71,9 миллиона квадратных метров составляет более 30%, поэтому есть возможность достроить по действующим правилам.

Отметим, что реформа в сфере долевого строительства была начата в 2018 году. С 1 июля 2019 года строительные компании переходят на проектное финансирование, а передача средств дольщиков будет осуществляться посредством специальных эскроу-счетов. Таким образом, застройщики смогут воспользоваться деньгами участников долевого строительства только после сдачи объекта.

Чтобы переход на новые правила происходил постепенно, строительным компания предлагается разрешить закончить возведение в соответствии с текущими требования, если строительная готовность объекта находится на стадии более 30%, а количество договоров участия в долевом строительстве составляет не менее 10% от общей площади по проекту. Поэтому 109 миллионов квадратных метров жилых площадей имеют возможность достроиться согласно действующим правилам.

При степени готовности менее 30% есть риск попадания объекта в число проблемных, а застройщиков – пополнить список банкротов. Строительные компании, которые возводят такие объекты, будут вынуждены либо прибегнуть к кредиту в банке, либо завершать строительство за счёт собственных средств.

На сегодня это около 23,3 миллиона квадратных метров, из которых 8,6 миллиона получили банковское финансирование или находятся сейчас на стадии согласования по данному вопросу. А вот 14 миллионов квадратных метров жилья, а это около 11% от всего объёма строящихся жилых площадей, пока в подвешенном состоянии, так как застройщики не обращались ранее за кредитом.

Все новости