KR Properties – крупный московский девелопер в сфере комплексного освоения территорий и реновации исторических промышленных зданий, родоначальник и лидер направления loft в России. С 2001 года компания создает уникальные объекты недвижимости, не имеющие аналогов на рынке. Приоритетные сегменты – офисы, апартаменты, торговые и складские помещения. Реализуя проекты редевелопмента промышленных зон, KR Properties бережно сохраняет архитектурное и историческое наследие, реставрируя старые фабричные корпуса. Для каждого проекта разрабатывается индивидуальная концепция. Помимо проектных, реставрационных и строительных работ, важное направление деятельности компании – управление объектами: сдача в аренду и продажа недвижимости, эксплуатация зданий. За 15 лет на рынок выведено два деловых квартала («Красная Роза» и «Даниловская мануфактура»), пять офисных центров, семь комплексов с лофт-апартаментами и студиями, четыре складских комплекса индивидуального хранения «Сити-бокс». Компания одной из первых предложила новый формат недвижимости – «Сити-бокс», который оказался востребованным на рынке. Клиенты могут арендовать складское помещение площадью от 1 кв. м для хранения личных вещей и пользоваться сопутствующими сервисами – упаковкой, погрузкой и разгрузкой, транспортной перевозкой, прокатом оборудования и техники, страхованием имущества. Первыми построены сити-боксы «Химки», «Магистральный», «Варшавский» и «Марьина Роща». В дальнейшем девелопер планирует расширить сеть. В 2017 году стартовали лофт-проекты Studio #12 и Depre, а также гостиничный комплекс Boutique Hotel&Apartments в партнерстве с итальянскими архитекторами и дизайнерами из бюро Lissoni Associati. За эти годы KR Properties получила более 30 наград за свою деятельность и реализованные проекты, в том числе премии: CRE Awards, Urban Awards, FIABCI Prix d'Excellence Awards, International Property Awards, WOW Awards и «Рекорды рынка недвижимости». Транснациональная компания Яндекс арендовала в квартале «Красная Роза» более 53 тыс. кв. м. Самая крупная на рынке офисной недвижимости России сделка была отмечена премией CRE Awards в номинации «Сделка года – Аренда – Офисная недвижимость». По версии Proestate Awards офисный комплекс «Красная Роза» назван лучшим проектом десятилетия, а «Даниловская мануфактура» – лучшим проектом редевелопмента за 10 лет. Компания KR Properties вошла в число 20 крупнейших девелоперских компаний по вводу жилья, 30 крупнейших застройщиков России и 15 крупнейших владельцев коммерческой недвижимости. В 2017 году журнал Forbes включил KR Properties в число десяти самых эффективных игроков российского рынка коммерческой недвижимости. К 2017 году реализовано 14 ключевых проектов. Деловые кварталы: • «Красная Роза» – 11 зданий классов «А+», «А» и «В» на участке 5,7 га в Хамовниках, на территории ткацкой фабрики XIX века Клода-Мари Жиро. Сохранены исторические здания «Усадьбы Всеволожских» (18-й век) и «Галереи Жиро» (1901 г.). Автор проекта офисного квартала «Красная Роза» – архитектурная мастерская Сергея Киселева; • «Даниловская мануфактура» – 12 корпусов классов «В» и «В+» на участке 7,65 га в Донском районе, на территории бывшей красильной фабрики купца Василия Мещерина, основанной в 1867 году. Клубные офисные центры: • Bruce Premier office – представительский особняк в Брюсовом переулке площадью 2860 кв. м, реконструированная городская усадьба XVIII века, принадлежавшая генерал-губернатору Якову Брюсу; • Деловой дом Domino – шесть особняков класса «А» общей площадью 7383 кв. м в районе Замоскворечье на Пятницкой улице, реконструкция бывших корпусов НИИ. Два здания соединяет стеклянная пешеходная галерея с зимним садом, на крыше размещены открытые террасы, в холлах – просторные лобби. Офисные комплексы: • БЦ «Салют» (S.A.L.U.D) – пятиэтажное кирпичное здание с мансардой в Тверском районе ЦАО площадью более 9 тыс. кв. м. Дом был построен в 1957 году и реконструирован в 2007-м, превратившись в офисный центр класса «В+». Верхний этаж украшают арочные окна, цоколь облицован декоративным камнем. • БЦ «Авиатор» – 12-этажное офисное здание класса «С» площадью более 10 тыс. кв. м на Ленинградском проспекте; • БЦ «Вернадский» – семиэтажный комплекс рядом с метро «Проспект Вернадского». Комплексы с апартаментами (лофт и студии): • Manhattan house (Верхняя Масловка, 20с1) – 85 лофтов и студий от 28 до 130 кв. м. Проект фасадов здания, облицованных камнем и украшенных коваными балконами и коринфским капителями над колоннами, выполнен в архитектурной мастерской Дмитрия Бархина; • «Николаевский дом» в Хамовниках – 54 лофта; • «Даниловская мануфактура» – 42 лофта; • Studio #8 – малоэтажный комплекс с фасадами из натурального дерева и кирпича на 103 лофта; • Clerkenwell house, названный у честь лондонского квартала Клеркенвелл, вмещает 57 лофтов. • «Кадашевские палаты» – лофт-комплекс в реконструированном здании XIX века, построенном по проекту московского архитектора шведского происхождения Адольфа Эрихсона. В доме 25 одноуровневых и двухуровневых апартаментов. • «Рассвет» – 75 лофтов с потолками от 5,5 м в бывшем пятиэтажном здании мебельной фабрики «Мюръ и Мерилиз».